当前，房地产业进入高质量发展的新阶段，“好房子”成为人们关注的焦点。房子是用来住的，不是用来炒的，无论市场如何变化，开发出好房子，才是老百姓、市场真正需要的，才是房企楼市打拼的生存正道，才是房地产业健康发展的根本。

建筑层数不应大于18层、停车位按1.2辆/户设置、电梯内设置电动自行车检测装置……我省工程建设地方标准《宜居住宅建设标准》于3月1日起实施，该标准适用于山西省行政区范围内城镇新建商品住宅的建设、维护。

jrs直播365城市发展日新月异，人居环境快速改善，人们对于房子的要求已经从“有房住”逐步变成了“住好房”。宜居住宅是指在住宅建设、维护中体现以人为本的理念，坚持系统观念，在规划布局、户型设计、施工建造、配建设施、物业服务等方面提升标准，推动实现质量更优、性能更高、环境更美、能耗更低，可以给居住者带来更舒适便利的生活体验的住宅。《宜居住宅建设标准》综合分析影响住宅品质的各类因素，从项目选址、小区规划、室外环境营造、建筑单体设计、施工、物业管理等方面，贯穿策划、建设到运营等环节，全面提出宜居住宅建设品质相关标准要求。如：新建宜居住宅的日照标准应满足冬至日累计1小时的要求，有条件的应提高标准，达到冬至日累计2小时；鼓励新建成品交付的商品住宅室内装修采用菜单式、集成式、装配式装修及智能化家居。

近几年来，购房者买房的选择也更多了，越来越注重房子的质量和人居体验。《宜居住宅建设标准》中，除强调要“建得好”，还重点突出要管得好，从居民家庭实际需要出发，对物业管理、便民服务等也提出可行性、人性化的要求。如：小区应设置智慧物业管理系统，应有面向全体住户的App终端，支持访客邀请、访客停车、远程开门、远程呼梯、费用查询、信息发布、网上报修等功能。

《宜居住宅建设标准》的制定，理清了住宅品质内涵要求，将引导房地产企业完整、准确、全面贯彻新发展理念，提高新建住宅的健康、安全和宜居性能，开发建设全装修、智能化、绿色低碳的宜居住宅项目，打造住房安全、设施完善、环境整洁、服务优化的完整居住社区，助力我省城镇居民不但“有房住”，更能“住好房”。

数千年中华建筑文明的传承，使中国人骨子里就对美好住房有着极大的关注。在过去很长一段时间里，人们也许更多是满足最基本的住的需求，实现“有房住”。随着人民物质生活水平不断提升，对住房有了更高要求，当下以及未来，相关企业应该积极思考如何“以质求胜”才能越走越稳。

王早霞

（责任编辑：梁艳）